1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.9万円/㎡
前年比+5.3%
八尾市
22.2万円/㎡
前年比-15.5%
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ビーバードルチェ八尾南
大阪府八尾市若林町三丁目
OsakaMetro谷町線 / 八尾南駅 徒歩6分
1986年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
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7階 / 55.62㎡の場合
相場
1,330万円
23.9万円/㎡
653
1,104
1,555
2,006
AI査定結果
推定相場価格
1,330万円
23.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,104万円〜1,555万円
19.8万円/㎡〜28.0万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年5月30日
ビーバードルチェ八尾南
1,280万円（23.0万円/㎡）/ 7階 / 55.62㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は25.79万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 1,280万円 | 23.0万円 | 7階 | 55.62㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,380万円 | 24.8万円 | 7階 | 55.62㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/25 | 1,580万円 | 28.4万円 | 7階 | 55.62㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/23 | 1,598万円 | 24.6万円 | 7階 | 64.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/11 | 1,698万円 | 26.2万円 | 7階 | 64.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,798万円 | 27.7万円 | 7階 | 64.89㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は24.06万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | ビーバードルチェ八尾南 八尾市若林町三丁目 | 八尾南駅6分 | 1,280万円 | 23.0万円 | 55.62㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/25 | 太平パシフィック八尾 八尾市竹渕二丁目 | 加美駅15分 | 980万円 | 21.4万円 | 45.76㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/24 | ロイヤル八尾久宝寺 八尾市東久宝寺一丁目 | 近鉄八尾駅14分 | 1,200万円 | 21.8万円 | 55㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2026/04/28 | メゾンドール八尾本町 八尾市本町五丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 1,490万円 | 27.6万円 | 53.89㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/27 | ダイアパレス八尾本町 八尾市本町五丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 1,480万円 | 25.6万円 | 57.84㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | SRC |
| 2026/04/13 | ライオンズマンション八尾 八尾市渋川町五丁目 | 八尾駅7分 | 1,380万円 | 21.3万円 | 64.73㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2026/05/02 | グランドパレス八尾 八尾市西木の本一丁目 | 八尾南駅12分 | 1,780万円 | 26.2万円 | 68.04㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/31 | ビーバードルチェ八尾 八尾市安中町六丁目 | 八尾駅5分 | 1,380万円 | 28.7万円 | 48.15㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/27 | ルネ八尾弐番館 八尾市高美町六丁目 | 八尾駅17分 | 1,180万円 | 17.4万円 | 67.76㎡ | 2S | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/03 | コスモ八尾高安 八尾市柏村町三丁目 | 恩智駅7分 | 1,730万円 | 26.5万円 | 65.18㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、八尾市では15.5%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | ビーバードルチェ八尾南 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市若林町三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線八尾南駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1986年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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